康达业绩丨康达律师逆转为客户挽回巨额经济损失

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案情简介

2019年某建筑有限公司与某置业有限公司就某新城小区建设项目一期建设工程签订《项目前期投资及工程总承包补充协议》，约定投资承包该一期建设工程，工程款由某置业有限公司按照工程进度付款，房屋销售的款项必须优先支付工程款，且差额部分按照月利率1%计息。合同签订后，某置业有限公司又将该项目第二期及地下室建设工程交由某建筑公司总承包。

某建筑公司按照合同约定进行施工，但某置业公司却违反合同约定，不按时支付工程进度款，且收到房款后挪作他用，导致工程进度款支付拖延 ，在二期工程施工过程中，某置业公司指令某建筑公司将层高增加10厘米，导致二期建筑涉嫌违章，该置业公司又将责任推给建筑公司，以此为由拒付工程款。双方争议分歧巨大，某建筑公司遂提起诉讼，至诉讼发生时，工程均未办理竣工结算手续，一期工程已经投入使用，二期违章未处理。

一审法院委托鉴定，核查了全部的工程造价，但在一审判决时，又以工程未办理结算以及违章建筑等待政府处理处理为由，全面驳回某建筑公司的诉讼请求。

02

康达律师在原一审判决后，介入案件，前往争议工程现场作了考察实勘，法律上从合同效力，法律关系性质，一审程序合法性以及对于违章建筑的价格处理等方面搜寻了大量的案例，提出上诉。律师分析，案件的难点在于涉案工程均未办理竣工结算手续，二期存在未经处理的违章，合同解除还是无效，合同如解除，合同后果该如何清理等，律师在上述几方面作了大量的论证。

03

二审法院几乎采信了建筑公司的全部上诉主张，以原一审法院程序违法，侵犯了原告的诉讼利益等理由发回一审法院重审，重一审法院法官总结了案件存在的九个争议焦点，针对所有的争议焦点，代理律师作了全面的分析评判以及法理、案例支持，得到了重一审法院法官的认同，最终大部分支持了某建筑公司的诉讼请求，驳回了某置业公司的全部反诉请求，且对合同过程中的责任承担，作了充分的论证，建筑公司挽回了巨额的经济损失。 

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柯柏松律师曾为多家大型建工企业提供争端解决法律服务，包括：天祥建设集团公司、恒鑫建筑工程有限公司，汕头市达濠建筑总公司、梅州市市政建设集团有限公司、中国化学工程第四建设有限公司、华南建设集团有限公司；曾担任广州市公安局、广东省地质环境检测总站、广州市番禺区洛浦街道办事处等法律顾问。

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广东省律师协会信财委委员

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